Türkiye Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi faiz oranlarında şubat ayına özel yaptığı güncellemelerle ev sahibi olmak isteyenlerin radarına girdi. Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği değerlendirmek isteyen tüketiciler için 1.000.000 TL tutarındaki konut kredisinin 120 ay (10 yıl) vadeli güncel ödeme tablosu ve toplam maliyeti netleşti.
TEB’in güncel kampanyaları dâhilinde ortalama %3,19 referans faiz oranı üzerinden hesaplanan 1.000.000 TL’lik standart bir konut kredisinin maliyet tablosu aşağıdaki gibidir:
| Kredi Tutarı | Vade | Uygulanan Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | 60 Ay (5 Yıl) | %3,19 | 37.650 TL | 2.259.000 TL |
| 1.000.000 TL | 120 Ay (10 Yıl) | %3,19 | 32.650 TL | 3.918.000 TL |
(Not: Bu tabloda yer alan faiz oranı ve taksit tutarları, TEB’in Findeks notu yüksek olan müşterilerine uyguladığı ortalama piyasa oranlarıdır. Kredi tahsis anında banka politikalarına göre ufak değişiklikler gösterebilir.)
(Görsel Açıklaması: TEB logosunun bulunduğu bir kredi sözleşmesi, bir ev anahtarı ve hesap makinesi içeren konsept finans görseli.)
1 Milyon TL’lik krediyi onaylatmadan önce, aylık 32.650 TL’lik taksitin yanı sıra bankaya başlangıçta ödenmesi gereken yasal ve operasyonel “ceipten çıkacak” nakit masrafları da bütçenize eklemeniz gerekir:
Kredi Tahsis Ücreti (Dosya Masrafı): Yasal olarak çekilen kredi tutarının binde beşi (%0,5) oranındadır. 1 Milyon TL için 5.000 TL peşin alınır.
Ekspertiz Ücreti: SPK lisanslı bağımsız değerleme uzmanının evin değerini belirlemesi için alınan, evin metrekaresine göre değişmekle birlikte ortalama 8.000 TL – 12.000 TL arası tutardır.
İpotek Tesis Ücreti: Tapuda banka lehine konulacak ipotek işlemi için ortalama 1.500 TL – 2.500 TL arası ödenir.
Sigortalar: Yaşınıza bağlı olarak değişen Hayat Sigortası, DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) ve Konut Sigortası primleri poliçenize eklenir.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) kurallarına göre, evin ekspertiz (resmi değerleme) tutarına göre kredi kullanım oranları sınırlandırılmıştır.
Örneğin; 1.000.000 TL kredi çekebilmeniz için satın alacağınız evin ekspertiz değerinin A, B veya C sınıfı enerji kimlik belgesine sahip olmasına ve sıfır/ikinci el durumuna göre en az 1.150.000 TL ile 1.500.000 TL arasında bir değere sahip olması; aradaki farkın da elinizde nakit peşinat olarak bulunması şarttır.
Çalışma şartları ağır ve yıpratıcı olan meslek gruplarına Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından erken emeklilik kapısı aralanıyor. Halk arasında “Yıpranma Payı”, mevzuatta ise “Fiili Hizmet Süresi Zammı (FHSZ)” olarak bilinen bu sistem sayesinde, riskli mesleklerde çalışanlar hem fazladan prim günü kazanıyor hem de emeklilik yaşını 3 yıla kadar (bazı durumlarda daha fazla) öne çekebiliyor. Yıpranma […]
